你的情况
面临房屋被查封时的破产：你该知道什么
面临被查封可能会让人感到非常害怕，但你可能仍有选择。本页将说明破产有时如何暂停查封，以及你如何与您所在地的持牌律师进行免费的咨询匹配。
如果你正在面临被查封，请尽快行动——但你并没有走投无路
查封进程可能推进得很快，你收到的下一份通知可能非常关键。尽管如此，你不必独自解决这一切。
从总体上看，破产有时会被用来暂停查封，并为你创造一个追赶欠款、保住房屋或在更少混乱中继续生活的路径。具体可行与否取决于你的州、你的法院所在司法辖区，以及你房贷的具体情况。
CleanSlate Match 是一项免费的匹配服务。我们把你与您附近的持牌破产律师连接起来，提供教育性质的咨询——但我们不会提交破产申请，我们也不是你的律师。
破产如何影响查封（用通俗的话解释“自动中止”）
当有人提出破产案件时，通常会生效“自动中止”（automatic stay）。自动中止是一种法律层面的暂停，可能会阻止许多催收行为，包括大多数与查封有关的行动，以及某些相关诉讼。
这段“暂停时间”可以让你获得机会——例如审查抵押贷款、了解你的选择，并与律师一起选择合适的章（chapter）。但它不会自动解决一切。有些债务和情形仍可能继续推进，取决于时间安排与具体事实。
关于自动中止与查封的规则，会因案件历史和所在地而不同。持牌破产律师可以告诉你在你这个情境下什么才是现实可行的。
涉及查封时：第13章 vs. 第7章
第7章通常用于解除某些无担保债务。它未必能帮助你保住房屋，因为它通常不像第13章那样“重组”正在进行的房贷按期付款。
第13章往往能帮助面临查封的人们，因为它可以建立一个经法院批准的分期偿还计划。在许多情况下，第13章计划允许你在继续按期支付房贷的同时，随着时间逐步追赶某些逾期欠款（arrears）。
这是一般教育信息。你的房贷类型、你的逾期欠款金额、你是否已经有判决，以及你的州如何对豁免（exemptions）和查封程序进行处理，都会影响最佳路径。查看 各章与基础知识 以获得更清晰的概览。
找以查封为重点的破产律师时，可以问哪些问题（让你更清楚）
一次好的首次咨询应帮助你理解：（1）在你的具体案件中，破产是否可能暂停查封；以及（2）哪一章更合适。同时也应坦诚说明限制。
你可以用这些问题来引导沟通：
- 查封是否已经推进到某个阶段，以至于破产可能无法再暂停它？
- 自动中止在我的案件里大概率会适用吗？有没有任何原因可能导致其被限制？
- 如果我申请第13章，典型的分期偿还计划需要什么，是否会包含房贷逾期欠款？
- 通常有哪些债务不会因破产而消失，特别是与房屋或此前的逾期金额相关的？
- 我需要为会面准备哪些文件（在不代表你的任何人那里，不要发送敏感的账户细节）？
- 你的收费结构是什么？预期还会有哪些法院费用与信用咨询（credit-counseling）费用？
如果你想要更平稳的开始，你可以先从 获取匹配 的流程开始，让持牌律师为你解释你所在州的可选方案。
费用与流程：通常会是什么样（无意外，不做承诺）
大多数面向消费者的破产律师会对“提交破产申请”这项工作收取固定费用（flat fee），再加上必须缴纳的法院提交费用，以及一笔较小的、同样必须缴纳的信用咨询费用。总费用取决于你选择的章（第7章 vs. 第13章）、你案件的复杂程度，以及你的法院所在司法辖区。
作为粗略的规划参考，很多人会看到律师费用可能大致落在“几千美元以内到数千美元”的范围，再加上法院成本。这些范围不是报价，而且可能因情况而变化。请让律师清楚说明这笔费用涵盖什么，以及可能还会适用哪些额外费用。
另外请记住：结果不作保证。破产可能会暂停查封，并可能帮助你制定分期偿还计划，但它并不能保证在每个案件中都能让你保住房屋，也不能消除所有类型的债务。
当查封已安排在特定日期时，人们常问的问题
和你此刻担心的事情相同，是很正常的。下面是对常见问题的明确、诚实回答。
- “破产能立刻阻止我的查封出售吗？”在许多情况下，提交破产申请可能会触发自动中止，从而暂停许多查封相关行动。具体取决于时间安排、你的案件历史以及你的所在地。
- “它会清除我的房贷吗？”通常情况下，破产不会像“直接清除”那样简单地“抹掉”房贷。房贷一般会按其自身条款继续存在，而你是否能追赶并处理逾期欠款取决于你是否使用第13章、你的具体情形以及法院规则。
- “哪些债务通常不会消失？”许多类型的义务通常仍会保留，包括大多数学生贷款、近期的所得税、子女抚养费/赡养费、许多法院罚款/处罚，以及与欺诈或类似行为相关的债务。与你查封有关的逾期欠款以及其他与房屋相关的费用会因案件而异。
- “如果银行/贷款方起诉我，或我收到了法院通知怎么办？”律师可以帮助你理解提交破产是否会暂停该诉讼，或你该如何回应。不要忽视法院的截止期限。
如果你不确定接下来会发生什么，最安全的做法是与一位持牌破产律师沟通。先从 情境 开始，找到最相关的帮助主题，然后再获取匹配以获得免费的咨询。
破产可能通过自动中止暂停查封——尤其在第13章情况下——但具体细节取决于州与案件本身，因此请与一位持牌破产律师进行免费的咨询匹配。
常见问题
我有一张查封出售日期。我应该等一等还是立刻提交破产申请？
因为查封期限可能推进得很快，所以尽快与一位持牌破产律师沟通非常重要。在许多情况下，提交申请可能会触发自动中止并暂停查封，但这取决于你的具体事实以及当地规则。
第13章是否总能让人保住房屋？
不一定。第13章可能通过分期偿还计划帮助你追赶房贷逾期欠款，但是否能保住房屋取决于你的资格、你的预算、房贷细节，以及你在所在司法辖区里有资格做什么。律师可以为你解释你现实可行的选择。
破产会清除我的房贷余额，还是阻止贷款方催收？
破产通常不会以人们希望的那种简单方式“清除”房贷。房贷通常会继续存在，而逾期欠款如何处理取决于你选择的章以及你的案件。有些其他相关债务也可能仍会保留。
为了获取匹配并安排咨询，我应该分享哪些信息？
为保护隐私，你通常只需要提供联系信息，以及对你情况的概述和你偏好的语言。不要发送社会安全号码（Social Security numbers）、银行账户号码或信用卡信息。持牌律师会告诉你需要哪些文件。
我怎么确认我联系的是持牌破产律师？
在你雇用任何人之前，请通过你所在州的律师执照相关资源确认其律师执照状态，并询问其在消费者破产以及在你的联邦法院司法辖区中的相关案件经验。