Gid
Èske mwen ka achte yon kay apre bankwout?
Wi, anpil moun ka achte yon kay apre bankwout. Lè sa a depann de chapit ou te depoze a, fason kredi ou ap retabli, ak règ ipotèk yo bank yo itilize — epi règ bankwout yo varye selon eta a ak distri jidisyè a.
Repons lan kout
Bankwout pa vle di ou p ap janm ka posede yon kay. Pou anpil moun, se tankou yon reset ki pita fè posiblite pou jwenn kay vin reyalis ankò, sitou apre presyon dèt imedya a fin bese.
Kesyon an vrèman pa konn se "èske mwen ka achte yon kay nenpòt lè?" men pito "kilè yon bank ap apwouve mwen, epi ki sa mwen bezwen montre?" Sa depann de ki kalite bankwout, kijan ka a fini, kredi ou apre ka a, revni ou, ekonomi ou, ak pwogram ipotèk la.
Si ou twouve ou twò chaje kounye a, sa pa vle di kay la pa atenn. Sa sèlman vle di chemen an ka pran kèk tan epi mande planifikasyon.
Kijan bankwout ka afekte achte kay
Yon depo bankwout ka bese nòt kredi ou pou yon ti tan, epi bank yo gade anpil istwa bankwout resan. Sa ka fè li pi difisil pou jwenn yon ipotèk touswit, menm si ka a te ede sispann koleksyon, pwosè, arestasyon salè, oswa ranvèsman kay (foreclosure).
Bon nouvèl la se ke otomatik stay la ka ralanti pifò aktivite koleksyon lè yo depoze ka a, epi anpil moun kenbe kay yo oswa machin yo gras ak egzansyon oswa yon plan Chapter 13. Men bankwout pa efase tout dèt. Gen kèk dèt ki anjeneral rete, tankou pifò prè etidyan, taks sou revni resan, pansyon timoun ak alimoni, pifò amann tribinal, ak dèt ki soti nan fwod.
Paske règ pou ipotèk yo chanje epi yo pa menm tout kote, yon avoka bankwout ki gen lisans nan zòn ou ka eksplike kijan ka ou a ka afekte opsyon ou ta genyen pou achte yon kay alavni.
Chapter 7 ak Chapter 13 yo pa menm
Nan yon ka Chapter 7, anpil moun ka kalifye pou yon nouvo ipotèk pi bonè pase sa yo panse, men ka gen yon peryòd datant apre ka a fini. Nan yon ka Chapter 13, ou anjeneral ap nan yon plan remèt, donk achte yon kay ka posib nan kèk sitiyasyon, men li souvan mande apwobasyon tribinal ak plis dokiman.
Bank yo pran swen tou pou konnen si ou kontinye peye lwaye a alè, si ou gen revni ki estab, epi si ou sove ase lajan pou peman davans (down payment) ak frè pou fèmen (closing costs). Bankwout ka ede netwaye bò dèt nan finans ou, men se sèlman youn pati nan sa w bezwen pou vin pare pou ipotèk.
Si w ap eseye chwazi ant chapit yo, gid chapit nou an eksplike diferans debaz yo nan lang senp.
Sa bank yo anjeneral gade
Pifò bank yo vle wè ou te gen tan pou rebati, epi finans ou vin estab ankò. Yo ka gade revni ou, istwa travay ou, rapò dèt ak revni (debt-to-income ratio), ekonomi ou, ak istwa peman ou apre bankwout.
- Kontinye peye bòdwo aktyèl yo alè.
- Mete sou kote sa ou kapab pou peman davans la ak frè pou fèmen yo.
- Tcheke rapò kredi ou yo pou erè.
- Kenbe dosye ki montre ou gen revni ki estab epi ou peye lojman an.
- Mande yon avoka ki gen lisans oswa yon pwofesyonèl ipotèk ki peryòd datant ki aplike pou sitiyasyon ou.
Lalwa bankwout, egzansyon yo, ak règ ipotèk yo varye selon eta a ak distri jidisyè a, donk pa gen yon sèl delè ki adapte tout moun.
Sa bankwout ka fè, epi sa li pa ka fè
Bankwout ka ba ou espas pou respire, epi li ka ede ou retounen sou pye ou finansyèman. Pou kèk moun, se etap sa a ki evantyèlman fè posiblite pou achte kay vin reyalis ankò.
Men li enpòtan pou ou onèt: bankwout pa garanti yon ipotèk, li pa garanti yon nòt kredi an patikilye, epi li pa efase tout dèt. Rezilta a depann de sitiyasyon ou, chapit ou a, ak règ yo kote ou viv.
Pifò avoka bankwout pou konsomatè yo chaje yon frè plat (flat fee), ansanm ak frè pou depo ka a nan tribinal la, epi yon ti frè konsèy obligatwa sou kredi. Kantite egzak la depann de chapit la, konpleksite a, ak distri a, donk nenpòt ranje ou tande se sèlman yon ranje, pa yon pwomès oswa quote.
Kijan CleanSlate Match ka ede
CleanSlate Match se yon sèvis gratis pou matche. Se pa yon kabinè avoka, epi se pa avoka pa ou. Nou ede moun Ozetazini pataje enfòmasyon debaz pou kontakte yo ak entansyon jeneral yo, pou nou ka konekte yo ak yon avoka bankwout ki gen lisans toupre yo.
Nou kolekte sèlman enfòmasyon pou kontakte ak enfòmasyon sou sitiyasyon jeneral la, tankou non ou, nimewo telefòn ou, imel si ou vle (opsyonèl), eta a, lang ou prefere a, ak yon deskripsyon senp sou sa k ap pase a. Nou pa mande nimewo Sekirite Sosyal (Social Security numbers), nimewo kont labank oswa kat kredi, balans, oswa figi revni.
Si ou vle konprann opsyon ou yo anvan ou eseye achte yon kay, jwenn matche GRATIS ak yon avoka bankwout ki gen lisans ki ka eksplike règ yo nan zòn ou.
Wi, anpil moun fè acha kay apre bankwout, men lè a ak règ yo depann de chapit ou a, kredi ou, epi kote w ap viv — donk jwenn matche gratis ak yon avoka bankwout ki gen lisans se yon bon pwochen etap.
Kesyon komen
Èske mwen ka jwenn yon ipotèk touswit apre bankwout?
Pafwa, men anjeneral pa touswit. Anpil fwa bank yo mande yon peryòd datant, epi moman egzak la depann de chapit ou depoze a ak pwogram prè a, donk ou ta dwe mande yon avoka ki gen lisans oswa yon pwofesyonèl ipotèk nan zòn ou.
Èske bankwout pral ruine chans mwen pou m posede yon kay pou tout tan?
Anjeneral non. Anpil moun achte kay apre bankwout lè finans yo estabilize epi yo rebati kredi yo, men chemen an pran tan epi règ yo varye selon eta a ak distri jidisyè a.
Èske bankwout efase tout dèt pou mwen ka kalifye pi vit?
Non. Bankwout ka ede ak anpil dèt, men kèk dèt anjeneral rete, tankou pifò prè etidyan, taks sou revni resan, pansyon timoun ak alimoni, pifò amann tribinal, ak dèt ki soti nan fwod. Se poutèt sa yon avoka ki gen lisans dwe revize sitiyasyon espesifik ou.
Gid ki gen rapò
Yon konparezon fasil pou konprann de de gwo kalite fayit konsomatè yo, ki lè chak ka fè sans, epi kijan yon avoka ede w deside.
Louvri → Ki dèt Lajistis Rèjman (Bankruptcy) Ka E Ka Pa EfaseKi dèt bankruptcy efase, ki dèt yo siviv (tankou pifò prè elèv ak pansyon alimantè), epi poukisa sa enpòtan.
Louvri → Èske m ap pèdi kay mwen oswa machin mwen nan bankout?Kijan egzansyon yo ak de chapit yo afekte kay ou ak machin ou — epi poukisa anpil moun kenbe toude.
Louvri →