Kisa yon lien ye?

Yon lien, an lang senp

Yon lien se yon dwa legal ke yon moun oswa yon konpayi (tankou yon kreditè) jwenn pou l atache sou pwopriyete w—anjeneral kay ou oswa tè a, epi pafwa yon machin oswa lòt byen.

Si dèt la pa peye, yon lien ka fè li pi difisil pou vann oswa refinance, paske anjeneral yo dwe fin regle lien an anvan transfè pwopriyetè a ka fèt klè. Nan kèk ka, li ka mennen tou nan etap koleksyon tankou foreclosure (pou yon kay) oswa lòt pwosesis legal, selon kalite lien an ak règ eta a.

• Panse a li tankou yon “detantè” ki make pwopriyete w mare ak yon dèt.
• Lien yo anrejistre oswa yo aplike atravè etap legal espesifik ki varye selon chak eta.

Kalite lien komen ou ka tande pale de yo

Ou ka wè diferan non selon kijan lien an te kreye. Gen lien ki mare ak yon prè (tankou ipotèk), alòske lòt yo soti nan jijman tribinal oswa taks ki pa peye.

Men kèk kategori komen:

• Lien ipotèk: enterè sekirite kreditè a sou kay ou
• Lien jijman: yon lien ki ka atache sou pwopriyete apre yon ka tribinal ak jijman (detay yo varye selon eta)
• Lien taks: lien ki gen rapò ak taks leta oswa taks federal ki pa peye

Si yon lien “securisé” (ki gen garanti ak pwopriyete) oswa “unsecured” (san garanti ak pwopriyete) afekte fason yo trete l pandan fayit. Règ egzak yo varye selon eta ak selon distri tribinal fayit la.

• Yon lien ipotèk souvan konekte ak yon prè sou yon pwopriyete espesifik.
• Yon lien jijman anjeneral vini apre yon pwosè ak jijman.

Kote lien yo parèt nan lavi w (epi kijan yo afekte w)

Lien yo ka afekte tou de opsyon kout tèm ou yo ak plan alontèm ou. Pa egzanp, si ou vle vann yon kay, refinance, oswa transfere pwopriyetè, souvan lien an dwe rezoud anvan pou tit la ka klè.

Lien yo ka fè pati tou gwo aksyon koleksyon. Tou depan de detay yo, kreditè a ka itilize lien an pou pouswiv foreclosure, aksyon sou salè oswa aksyon sou kont labank, oswa lòt etap. Si w ap santi w akable, li ka ede pou w konsantre sou sa k k ap pase kounye a ak dat limit ou ka genyen.

• Yon lien ka bloke vann/refinance san pwoblèm jiskaske yo trete li.
• Diferan dèt ka mennen nan diferan etap koleksyon.

Èske fayit ka sispann oswa retire yon lien? (Repons onèt la)

Fayit ka kapab afekte lien yo, men li pa otomatikman efase tout lien nan tout sitiyasyon. Rezilta a depann de kalite lien an, lè yo te kreye li, fason li atache ak pwopriyete a, ak règ eksepsyon eta a.

An jeneral (pa konsèy legal):

1. Depoze fayit ka deklanche yon “automatic stay” (sispansyon otomatik), ki souvan mete anpil aksyon koleksyon sou poz, tankou anpil aktivite foreclosure ak dosye pwosè, pandan ka a ap kontinye.
2. Si yo retire lien an, si yo “strip” (retire valè) li, si yo “avoided” (evite) li, oswa si yo trete li yon fason diferan depann de chapit la (Chapit 7 vs Chapit 13), pwopriyete a, ak lwa eta/distri a.
3. Gen kèk dèt ki souvan siviv fayit—tankou sèten taks, child support/alimony, anpil prè etid (student loans), amann tribinal, ak dèt ki enplike fwod. Menm lè yon dèt kontinye, yo ka toujou trete lien nan yon fason diferan selon sikonstans yo.

Paske règ yo varye selon eta ak distri tribinal fayit la, etap ki pi an sekirite a se pale ak yon avoka fayit ki gen lisans ki ka revize dokiman yo epi eksplike rezilta ki pi reyalis yo.

• An sispansyon otomatik la ka mete anpil koleksyon sou poz byen vit apre ou depoze.
• Rezilta pou lien yo varye anpil—mande yon avoka ki gen lisans pou konsèy ki adapte ak ka pa w.

Chapit 7 vs Chapit 13: kijan yo anjeneral trete lien yo

Chapit 7 ak Chapit 13 se diferan chemen. Pi bon chwa a depann de revni w, dèt ou yo, pwopriyete ki enplike a, ak sa ou vle pwoteje.

• Chapit 7 souvan konsantre sou fèmen/elimine dèt ki kalifye yo, men tretman lien yo depann de kalite lien an ak lwa eta a. Gen kèk lien ki ka rete menm si ou jwenn yon discharge pou dèt la.
• Chapit 13 enplike yon plan repeman ki apwouve pa tribinal, ki pafwa ka ede w rattrape sou sèten dèt securisé epi kenbe pwopriyete a, selon detay yo.

Si w ap eseye sispann yon foreclosure oswa fè fas ak lien jijman, yon avoka fayit ka eksplike ki chapit ki ka adapte ak sitiyasyon pa w ak ki dokiman ki bezwen. Si ou vle yon pwen depa itil, ou ka li plis sou chapters and the differences anvan ou pale ak yon avoka.

• Chwa chapit la ak règ eta w yo souvan detèmine sa k rive ak pwopriyete ak lien yo.
• Yon avoka ka revize kalite lien an ak objektif ou yo (kenbe kay/machin, sispann foreclosure).

Kisa pou w fè pwochen (san w pa pataje enfòmasyon sansib)

Si gen yon lien sou dosye w, eseye rete kalm epi pran yon etap pratik pa etap. Ou pa bezwen devine sa sa vle di, epi ou pa bezwen fè fas ak sa a pou kont ou.

1. Rasanble sa ou deja genyen: avi lien(s), nimewo ka tribinal (si genyen), avi foreclosure (si genyen), ak nenpòt lèt ou resevwa nan men kreditè a.
2. Note dat enpòtan: ki lè pwosè/jijman an te fèt, ki lè yo te anrejistre lien an, ak nenpòt dat limit yo ba ou.
3. Jwenn yon avoka fayit ki gen lisans toupre w atravè get-matched pou ou ka poze kesyon espesifik sou tretman lien nan eta pa w.
4. Pandan konvèsasyon an, konfime avoka a gen lisans pou pratike dwa fayit epi mande sou rezilta ki gen plis chans. Pran prekosyon ak nenpòt moun ki pwomèt yon rezilta garanti.

CleanSlate Match se yon sèvis matching GRATIS. Nou pa depoze fayit e nou pa yon kabinè avoka, epi nou pa kreye yon relasyon avoka-kliyan. Nou kolekte sèlman detay kontak ak entansyon jeneral—pa janm SSN ou, kont labank ou, oswa nimewo kont ou yo.

• Pote dokiman yo ak dat limit yo—evite detay finansye sansib ou pa bezwen bay davans.
• Mande yon avoka ki gen lisans sa ki ka rive ak lien espesifik pa w.

Pri ak sa pou w atann: sa ou dwe konnen anvan ou anboche yon avoka

Anpil avoka fayit pou konsomatè yo chaje yon frè fiks, anplis frè pou depoze nan tribinal la ak yon ti frè konsèy obligatwa sou kredi. Montan total ou peye a ka varye selon chapit la, kijan ka pa w konplike, ak règ tribinal fayit la nan distri pa w.

Chenn tipik ou ka wè (pa gen ladan yo quotes) yo se:

1. Chapit 7: frè avoka fiks souvan anviwon nan chenn $1,500–$3,500, anplis frè pou depoze nan tribinal la (souvan kèk santèn dola) ak yon ti frè konsèy sou kredi.
2. Chapit 13: frè avoka fiks souvan anviwon nan chenn $3,000–$6,000, anplis frè pou depoze nan tribinal la (souvan kèk santèn dola) ak yon ti frè konsèy sou kredi.

Chenn sa yo ka monte si gen foreclosure, plizyè lien, anpil kreditè, oswa lòt mosyon. Avoka ou rankontre a ka ba ou atant ki pi klè apre li fin revize sitiyasyon pa w—pa gen garanti. Rezilta depann de detay yo, lwa eta a, ak règ distri yo.

• Pri yo anjeneral se frè fiks, anplis frè tribinal yo ak frè konsèy ki obligatwa yo.
• Konpleksite a ak règ lokal yo ka chanje total final la.

Gid ki gen rapò